地価上昇が歴史的建造物の保護に貢献？

　ビール工場の跡地を利用した再開発事例はベルリンにはいくつもあるが、新たな事例がもう一つそこに加わるかもしれない。新聞報道（Berliner Tagesspiegel Online、07年6月24日）によるとプレンツラウアーベルクのビール工場（Bötzow-Brauerei）跡地を所有する Divaco 社が、一度頓挫した再開発計画を再開しようとしているらしい。
　この工場跡地は、1993年に同社の所有となったが、大規模ショッピングセンターの建設計画は、歴史的建造物として保護の対象になっているビール工場舎屋の改修費用が明らかにならないことなどにより実現しなかった。しかし90年代の末以降、プレンツラウアーベルク地区がベルリンの中のブームタウンとなったことで地価も上昇し、また住宅、ホテル、飲食店といった分野からの再開発への問い合わせも増加してきたとのこと。
　これにより大規模ショッピングセンター／モールといった地域の特性にそぐわないものではなく、職住接近型の複合的再開発の可能性がにわかに浮上してきた。そのような計画には行政当局も建設許可の交付に前向きだ。プレンツラウアーベルク地区にはすでにKulturbrauerei（クルトゥアブラウエライ：文化醸造所）というビール工場の建物を効果的に利用した再開発事例があるが、そのような事例がまた一つ加わるかもしれない。

参考記事：
・「（シリーズ）ベルリン廃墟スタイル」
・「Walzerlinksgestrickt（ヴァルツァーリンクスゲシュトリク：ダンススクール／ダンスホール」