地価上昇が歴史的建造物の保護に貢献？

　ビール工場の跡地を利用した再開発事例はベルリンにはいくつもあるが、新たな事例がもう一つそこに加わるかもしれない。新聞報道（Berliner Tagesspiegel Online、07年6月24日）によるとプレンツラウアーベルクのビール工場（Bötzow-Brauerei）跡地を所有する Divaco 社が、一度頓挫した再開発計画を再開しようとしているらしい。
　この工場跡地は、1993年に同社の所有となったが、大規模ショッピングセンターの建設計画は、歴史的建造物として保護の対象になっているビール工場舎屋の改修費用が明らかにならないことなどにより実現しなかった。しかし90年代の末以降、プレンツラウアーベルク地区がベルリンの中のブームタウンとなったことで地価も上昇し、また住宅、ホテル、飲食店といった分野からの再開発への問い合わせも増加してきたとのこと。
　これにより大規模ショッピングセンター／モールといった地域の特性にそぐわないものではなく、職住接近型の複合的再開発の可能性がにわかに浮上してきた。そのような計画には行政当局も建設許可の交付に前向きだ。プレンツラウアーベルク地区にはすでにKulturbrauerei（クルトゥアブラウエライ：文化醸造所）というビール工場の建物を効果的に利用した再開発事例があるが、そのような事例がまた一つ加わるかもしれない。

参考記事：
・「（シリーズ）ベルリン廃墟スタイル」
・「Walzerlinksgestrickt（ヴァルツァーリンクスゲシュトリク：ダンススクール／ダンスホール」

GOYA再オープン

「出資者のクラブ（ディスコ）」として注目を集めながらも、2006年の夏に経営が破綻し閉鎖に追い込まれていたクラブGOYA（シェーネベルク地区）が、この６月に再オープンした。
このクラブは、一生涯の無料入場「権」をもった会員＝投資家の資金のよって運営されるというビジネスモデル、豪華な内装と高価な音響機器で市民の羨望を浴びていた物件。ベルリンバブルの産物とでも呼ぶべきパーティー会場だったが、入場者数に対して多すぎるスタッフ、出資者のクラブという閉鎖的なイメージからビジターが入らなかったことなどから経営が破綻した。
新聞報道によればこの経営を引き継いだのは、経営コンサルタントTreugastの社長であるシュテファン・ゲルハルト (Stepfan Gerhard)（52歳）で、これまでにも数々のイベント事業を成功させてきた人物。
GOYAの豪華な内装は以前のままだが、厨房や豪華すぎる調度品は撤去され、音響機器も簡略化され、スタッフ数も大幅に削減された。採算を得るには、年間120のイベントを行う必要があるとのことだが、すでに10数件のイベントが予約されているということだ。

GOYAの場所は、地下鉄U1/2/15のNollendorfplatz駅を下車し南に出るとすぐ目の前。

好景気の影響は労働市場にも

　ドイツの景気はおおむね良好だが、その影響はベルリンとブランデンブルクの労働市場にも及んでいるようだ。ドイツ連邦雇用庁 (Bundesagentur für Arbeit) のベルリン・ブランデンブルク支部の報告によると5月の失業率は15.5％で、これは前年同月比で1.9％の低下していることになり、2000年11月以来の低い数値となった。社会保険支払い義務のある職に就く人口は約175万人で前年比3.5％の増加であり、この上昇幅はドイツ全体の数値を1％上回っている。
　ベルリンについて見ると、サービスおよび教育・授業部門での雇用が増加しているのに対し、公共行政および加工業において雇用が減少している。
　このように見てみると景気回復における「ベルリン封鎖」は起こっていないようだ。サービス部門の好況は、サービスを受ける側が直接感じられるものであり、景気回復を実感できる場面も増えそうだが、「ベルリン的サービス」の増加はご免被りたいところだ。

参考：
・ドイツ連邦雇用庁ベルリン・ブランデンブルク支部

ようやくアジアへ

　07年5月29日のLTU（Air Berlinの傘下に入った航空会社）の発表によると、今年の11月からのスケジュールでベルリンからの長距離路線が3つ開設されるとのこと。その中の一つがバンコクで、エアバスA330型機により週3便がテーゲル空港から飛び立つ。
　ベルリンはドイツ国内有数の航空拠点でありながら、長距離路線は現在ニューヨーク、ニューアーク線のみ。アジアへの中距離路線としてはドーハがあったが、東南アジア、東アジアへの直行便は現在皆無。
　LTUは、もともとはリゾート地へのチャーター便を運航する航空会社であったが、ドイツ国内第2位の航空会社 Air Berlin の傘下に入り、グループの長距離路線を担いつつある。
　しかし日本への直行便が開設されるのはいつの日か・・。現在ベルリンにはテーゲル、テンペルホーフ、シェーネフェルトの3空港が存在するが、2011年の供用開始を目指してベルリン・ブランデンブルク国際空港 (BBI) の整備（シェーネフェルト空港の拡張、全面改装）が進んでいる。

参考
・LTUのプレスリリース（2007年5月29日）

クヌート君フィーバー

ベルリンで生まれたシロクマ（北極くま）の赤ちゃん、クヌート君のニュースは世界を巡っている。そしてベルリンの市場を少なからず刺激している。
ぬいぐるみショップやデバートのおもちゃ売り場ではもちろん、シロクマのディスプレーが前面に押し出され、新聞、雑誌もクヌート君の写真、北極くまの特集、はては温暖化への警鐘といった記事も多い。統計はないがクヌート君の写真欲しさに新聞、雑誌を購入した市民も多かったのではないだろうか。まさにスーパースター・クヌート君！

４月１日、インターネットの航空機／航空産業情報サイト（www.aero.de）には復活祭後、ベルリンの航空会社がクヌート君の写真をロゴに使うそうだと報道したが、それはエプリールフールの冗談だったということが判明した。
それは冗談だったにしても、生のクヌート君みたさにベルリンの動物園に、飛行機を使って足を運ぶ観光客は少なくないはず。ベルリンの観光、ホテル、飲食業に与えるクヌート君効果というものも算出できないことはないだろう。

しかしこのクヌート君、前足、後足をみるとすでに立派。きっと大きくなるのも早いはず。愛くるしいクヌート君をみたければ、なるべく早いうちにベルリンを訪問することをお勧めする。
forum bmkはクヌート君の健やかな成長と長寿、そして北極くまの種の存続を切に願っている。

ベルリンを 3D ヴァーチャル散歩

ベルリンの経済振興公社であるベルリン・パートナー社 (Berlin Partner GmbH) は、3月8日のプレスリリースで、Google Earth を利用した 3D 都市景観モデルについて発表した。
これは、東西ベルリンの都市中心部、経済・テクノロジーセンターである WISTA Adlershof（東ベルリン）のランドマークを 3D モデルで構築し、Google Earth プログラムを利用してインターネットで公開しようというもの。
モデリングの対象になった建物は約44000件（詳細レベル1）。そのうち重要な建造物550件には、ファサードの写真が貼付けられ（詳細レベル2）、さらに50件には建物ディテールまでが表現されている（詳細レベル3）。そして著名な建造物5件には、その内部にまで入って観覧することができる（詳細レベル4）。

レベル4に属するのは、現在のところ
・帝国議会議事堂（連邦衆議院議事堂）
・中央駅
・DZ銀行
・ソニーセンター
・オリンピックスタジアム
の5件である。

低詳細レベルの建物のファサードの写真は必ずしもその建物独自のものではないそうだが、新旧建築規格の混在し、ベルリンの町並みの印象をよく表現しているということだ。

利用は、まずGoogle Earth最新版をダウンロード、インストールし、その上でベルリン 3D の所定のファイルを規定の位置に入れることで可能になる。
自分のコンピューターで通信環境で試したところ、たしかにベルリンの市街地を 3D モデルで楽しむことができたが、快適に楽しむにはかなりの通信速度とマシンの処理能力を要するようだ。

この試みが、多くの旅行者をベルリに引き寄せ、ベルリンへ進出する多くの企業の立地選択に役立つことを、私も一ベルリン人として願っている。

参考リンク：
・ベルリン・パートナー社
・ベルリン 3D (Berlin 3D)
・Google Earth

アイスクリーム屋に行列

Eiscafé（アイスカフェー）というのは、ドイツ語でアイスクリーム中心のカフェ。先日の日曜日（3月11日）のこと、近所の愛すカフェーに行列ができているのを発見。
急に暖かくなり、日差しが強くなるとドイツ人は待ってましたとばかりにアイスカフェーに殺到する。写真はシャルロッテンブルク地区のKaiserdamm 11 (14057 Berlin) にあるHennigという店舗（チェーン）で、昨年オープンした。シャルロッテンブルク地区はベルリンの西部に広がる住宅地で、東京で言えば（私の独断だが）杉並区といったところだろうか。そしてKaiserdamm（カイザーダム）通りは、そこを東西に横切る大通り。東京なら甲州街道？　店舗はSバーン（市内電車線）環状線の内側、西端の近くに位置する。
写真に見るとおりこのお店、昨年オープンしてからなかなかの人気。人気の秘密は手頃な値段（最も小さいカップで1ユーロ：２種類のを選べる）とそこそこの味にあると思うのだが、ご存知の方のご意見はいかがだろうか。
しかしこの人気のお店、昨年の10月末でいったん営業を終了し、冬季はずっとお休み。そして今年になって3月1日からまた営業を再開した。その間、店舗は別の用途に使われていたわけではなく、看板を掲げたまま店を閉めていた。「一年を三日で暮らす」とまではいかないが、「一年を冬なしで暮らす」いいお店だ。たしかに冬になれば、客足は遠のくだろうが、それにしても・・である。

ベルリンの地代の安さ、人件費の高さ、そして冬の寒さの厳しさ（この冬は記録的な暖冬だったが）を考えるとこんな営業も合理的なのだろう。